固定资产转移的涉税处理

一、固定资产是房屋建筑物1、转出方视同销售：（1）营业税：销售金额*5%（如外购固定资产再转出，按（销售金额-购入金额）*5%（2）城市维护建设税：营业税额*7%（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，农村1%）（3）教育费附加：营业税额*3%（4）地方教育费附加：营业税额*1%左右（5）土地增值税：土地增值额*适用税率（6）企业所得税：相关收益要与企业其他收益合并，交纳企业所得税2、转入方：（1）契税：购入金额*当地契税税率（2）房产税：房产原值*（1-30%左右）*1.2%/年（3）土地使用税：转入土地使用面积*当地适用税率以上（2）、（3）项由于房屋权属转移而形成，日后都要交，并非仅因固定资产单次转移而单次应交税额二、固定资产为其他有形动产销售方：（1）增值税：销售金额*17%（2）城市维护建设税：增值税额*7%（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，农村1%）（3）教育费附加：增值税额*3%（4）地方教育费附加：增值税额*1%左右（5）企业所得税：相关收益要与企业其他收益合并，交纳企业所得税以上，没有销售，要视同销售处理，交纳相关税金，如果价格不合理，由税务机关依据关联交易定价原则予以核定。