土地使用权出资评估增值的会计处理

会计分录如下： 1，以自有土地与Ａ公司合股开设了一间房地产公司（各占比例为50％），该土地入账价值100万，现以评估价200万对外投资： 将该土地使用权投资给项目公司，这里假设你采用权益法核算该投资：借：长期股权投资－项目公司－投资成本 200万元贷：无形资产－土地使用权 200万元因为该地作价为200万元，那么股权投资差额应为100万元，这个要调减投资成本：借：长期股权投资－项目公司－股权投资差额 100万元贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 100万元这个“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时：借：投资收益－股权投资差额摊销 100万元贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 100万元 2，转让无形资产取得的收入应交相关的税金。借：银行存款贷：无形资产贷：应交税金贷：营业外收入