二手房贷款时，银行是不是要评估的

1，二手房的实际成交价与评估价，可以说100%不会一样。2，银行为了规避风险，加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题，使得评估价几乎都比实际成交价低。3，由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。